La media mensual vuela y alcanza en agosto los niveles más altos de mayo de 2012. En tasa diaria, el Euribor roza ya el 1,8%, casi el doble respecto al 0,992% del pasado mes de julio.
El Euribor ha hecho una exhibición de fuerza sin precedentes en el mes de agosto. La media mensual del indicador del que depende el coste de más de cuatro millones de hipotecas variables en España ha volado hasta el 1,249% desde el 0,922% al que cerró el mes de julio.
Por lo tanto, con este extraordinario rally del 25% en sólo un mes, el Euribor da continuidad al movimiento alcista imparable que inició a comienzos de año, cuando arrancó en negativo: -0,502%.
No se observaba un fenómeno alcista de este calibre desde el año 2000. En agosto de aquel año, el Euribor escaló hasta el 5,248% frente al 3,237% del mismo mes de 1999. Un movimiento muy violento de más de dos puntos porcentuales que provocó un gran aumento del coste de las hipotecas, de un calado muy similar al que sufren ahora los miles de familias españolas con préstamos a tipo variable.
Los números son elocuentes. Un préstamo de 150.000 euros a 30 años referenciado al Euribor con un diferencial del 0,99%, que en agosto del año pasado pagaba 448 euros al mes con el Euribor en negativo (-0,498%) supone a los niveles actuales un desembolso de 568 euros. Es decir, 120 euros mensuales más o 1.440 euros anuales.
Las cifras se disparan en las hipotecas más grandes, necesarias para financiar la compra de vivienda en las zonas más caras del país. Si la hipoteca es de 250.000 euros, el coste mensual salta desde los 747 hasta los 946 euros. Una diferencia de casi 200 euros al mes o casi 2.200 euros al año.
Lo más preocupante es que la subida del Euribor ha cogido especial velocidad en los tres últimos días, en los que el tipo diario ha dado un gran salto desde el 1,482% hasta el 1,778%.
La reunión de Jackson Hole que escenificó la nueva política de los bancos centrales para hacer frente a la lacra de la inflación, la inminencia de la reunión del 8 de septiembre en la que el Banco Central Europeo (BCE) elevará los tipos de interés en al menos 50 puntos básicos y las expectativas de una próxima entrada de la zona euro en recesión técnica disparan las expectativas de una subida de tipos rápida.
En estos momentos, el mercado valora que el precio de dinero se situará al menos en 1,5% cuando termine 2022. Esas expectativas se están trasladando de forma muy rápida al Euribor, que está rompiendo todas las quinielas de los analistas.
Las previsiones más agresivas son el 1,90% para final de año, según Bankinter y el bróker hipotecario iAhorro. Por su parte, la asociación de usuarios Asufin ve el Euribor en el 1,50% a finales de año; CaixaBank, en el 1,48% y Funcas, en el 1,41%.
Todas las firmas de análisis coinciden en que continuarán las subidas en 2023. Bankinter apuesta por que el Euribor alcanzará el 2,20%. La buena noticia es que espera una cierta relajación de la tasa en 2024 hasta el 2%.
Nadie llega tan alto como Bankinter en sus vaticinios para el año que viene. Asufin ve el Euribor en el 1,90% al cierre de 2023; Funcas, en el 1,82%; CaixaBank, en el 1,78% y BBVA, en el 1,50%.
Hay, por lo tanto, una horquilla de expectativas muy amplia que demuestra hasta qué punto es difícil ahora afinar en las predicciones sobre el coste de los préstamos a un año vista.