La guerra sin cuartel que la banca española libra en el negocio hipotecario escenifica una nueva gran batalla en este último tramo de 2021.
Apenas 10 días después de que ING anunciara una rebaja de 0,10 puntos en el tipo de interés de sus hipotecas a tipo fijo y mixto, Openbank responde con un recorte aún mayor en las mismas modalidades para los clientes que cumplen con todas las condiciones y se aplican la máxima bonificación.
En el caso de la hipoteca a tipo fijo, la entidad 100% digital de Banco Santander ha rebajado la TAE (tasa anual equivalente, que recoge todos los gastos de la operación) hasta el 1,35% para los préstamos hasta 15 años; hasta el 1,45% entre 16 y 20 años, hasta el 1,49% entre los 21 los 25 años y hasta el 1,54% TAE para préstamos con un plazo de entre 26 y 30 años.
Se trata de recortes muy significativos de 0,15 puntos en todos los casos respecto a los anteriores de 1,50%, 1,60%, 1,64% y 1,69% que aplicaba hasta ahora.
Con este movimiento, Openbank se consolida como la entidad más barata del mercado junto a MyInvestor en hipotecas fijas, segmento que según la propia entidad ya supone cerca del 70% de su nueva producción. Además, mete tierra de por medio respecto a las hipotecas de Coinc y de Targobank, con las que hasta ahora compartía tipos bastantes similares en todos los plazos.
A tipo mixto, Openbank rebaja el precio del tramo fijo correspondiente a los primeros 10 años hasta el 1,25% TAE para hipotecas con un plazo inferior a 15 años; al 1,35% de 16 hasta 20 años; al 1,39% de 21 a 25 y al 1,44% TAE entre 26 y 30 años.
En esta modalidad de hipotecas mixtas que combina un plazo a tipo fijo inicial y uno variable posterior, a partir del año once Openbank aplica un diferencial del 0,49% sobre el euribor.
Bonificación
Para conseguir las mejores condiciones en las hipotecas, Openbank exige la domiciliación de una nómina o pago de pensión de al menos novecientos euros y la contratación del seguro de hogar con la entidad.